Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1960 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, Balkon und zentraler Lage in Weingarten. Mit Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche und einer soliden Mietrendite ist sie ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1993, bietet eine
hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und zentraler Lage.
Aufgeteilt über zwei Stockwerke, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten
Raumaufteilung, die ein gemütliches Zuhause schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €, was einer Mietrendite von 4,0 % entspricht. Damit
eignet sich die Immobilie besonders gut als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.
Besonders ansprechend ist die vorhandene Einbauküche, die den Mietern ein funktionales
Wohnambiente bietet. Der gemütliche Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgens-
und Vormittagsstunden bei Sonnenschein zu genießen. Hier können Ihre Mieter entspannt
den Tag beginnen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung auf sich wirken lassen.
Neben dem Wohnkomfort punktet die Wohnung mit praktischen Extras. Ein
Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot, sodass ein sicherer und wettergeschützter
Parkplatz garantiert ist. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein
gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Keller die Immobilie funktional
abrunden.
Die zentrale Lage in Weingarten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, sind
fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt bietet darüber hinaus kulturelle und
gastronomische Möglichkeiten, die das Wohnen in dieser Lage besonders lebenswert machen. Gleichzeitig sind Grünflächen und Spazierwege nicht weit entfernt und bieten eine
gute Möglichkeit zur Erholung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme
sorgt und alle Anforderungen erfüllt.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage, die durch ihre Lage, Ausstattung
und Renditemöglichkeiten überzeugt. Ob für langfristige Vermietung oder als potenzielle
spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine
wertbeständige Investition.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Friedenstraße 13
in Weingarten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum
Stadtzentrum, das in nur etwa 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch
eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und
bieten höchsten Komfort.
Darüber hinaus lädt die charmante Altstadt von Weingarten mit ihren Cafés und kulturellen
Angeboten zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber sind Grünflächen und Spazierwege
ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Erholung im Alltag.
Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Berufstätige oder
Singles, die das urbane Leben mit einer angenehmen Wohnumgebung verbinden möchten.
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