City Apartments Ostrach

Ein fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit modernen, schlüsselfertigen Wohnungen im Zentrum von Ostrach.

Mitten in der Gemeinde Ostrach hat Wood Living Wohnbau ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbenutzung realisiert. Auf ca. 760 Quadratmetern Wohnfläche entstanden acht City-Appartements, ergänzt durch eine Gewerbeeinheit mit 220 Quadratmetern – hier haben eine Bäckerei mit dazugehörigem Gastbereich ihren Platz gefunden. Das dreigeschossige Gebäude zeigt, wie sich urbanes Wohnen und Gewerbenutzung unter einem Dach in moderner Holzbauweise verbinden lassen.

Hoher Schallschutz als Planungsschwerpunkt

Da die Appartements gehobenen Wohnansprüchen gerecht werden sollten, lag ein besonderer Fokus der Planung auf dem Schallschutz. Das Gebäude wurde auf Komfort-Niveau nach dem anerkannten Schallschutzhandbuch für den Holzbau ausgelegt. Besondere Aufmerksamkeit galt dabei dem tiefen Frequenzbereich, der für das Wohngefühl entscheidend ist, von üblichen Normwerten aber oft vernachlässigt wird – etwa wenn Bewohner barfuß durch die Wohnung gehen oder Kinder spielen.

Möglich wurde dieses hohe Schallschutzniveau durch den Einsatz vorgefertigter Hohlkastendeckenelemente auf rund 570 Quadratmetern Deckenfläche, kombiniert mit einem durchdachten Fußbodenaufbau. Die Außenwände wurden in Holzrahmenbauweise mit Holzfaser-Wärmedämmverbundsystem ausgeführt – eine Konstruktion, die neben dem Schallschutz auch für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.

Zentral in Ostrach – Einzelhandel, Ärzte und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Ostrach profitiert von einer guten Verkehrsanbindung im Landkreis Sigmaringen, zentral gelegen zwischen Bad Saulgau, Pfullendorf und dem Bodensee.